Jei turite kredito kortelę ar banko paskolą būstui įsigyti, turėsite sumokėti palūkanas (arba finansinius mokesčius) už pasiskolintus pinigus pagal tam tikrą metinį procentą. Ši procentinė palūkanų norma vadinama anuiteto palūkanų norma (SBA), kurią galima lengvai apskaičiuoti, jei žinote, į kokius veiksnius reikia atsižvelgti, ir turite mažai žinių apie algebrą. Tačiau hipotekos paskolos SBA apskaičiavimas skiriasi nuo įprastos paskolos SBA, nes jūsų skolai padengti imami papildomi mokesčiai. Sužinokite abu skaičiavimo būdus skaitydami šiuos veiksmus.
Žingsnis
1 dalis iš 3: Anuiteto palūkanų normos (SBA) reikšmės supratimas
Žingsnis 1. Žinokite, kad už pinigų skolinimąsi reikia mokėti mokesčius
Turėsite išleisti daugiau pinigų nei gausite, jei skolinsitės pinigus iš kredito kortelės arba būsto paskolą būstui įsigyti. Jei gausite kredito patvirtinimą, skolintojas paprašys grąžinti paskolos pagrindinę sumą ir finansinį mokestį už prabangą, kurią gaunate iš gautų pinigų. Šis finansinis mokestis vadinamas anuiteto palūkanų norma (Snu).
Žingsnis 2. Žinokite, kad SBA metinio palūkanų mokesčio sumai apskaičiuoti gali būti suskirstyta į mėnesines arba dienos palūkanų išmokas
Pavyzdžiui, jei skolinsitės 100 mln. Rp su 10% SBA, turėsite 10 mln. Rp palūkanų įsipareigojimą arba 10% 100 mln. Rp paskolos pagrindinės sumos.
- Tačiau skolintojai gali koreguoti šį skaičių ir paprašyti mokėti kiekvieną mėnesį. Jei norite sužinoti mėnesio laikotarpio palūkanų normą, padalinkite SBA iš 12. 10%: 12 = 0,83%. Taigi kiekvieną mėnesį, kaip ir jūsų paskolos palūkanos yra 0,83%.
- Skolintojai taip pat gali apmokestinti SBA kasdien. Jei norite sužinoti dienos laikotarpio palūkanų normą, padalinkite SBA iš 365. 10%: 365 = 0,02%. Taigi kiekvieną dieną jūsų paskolos palūkanų norma yra 0,02%.
Žingsnis 3. Pripažinkite, kad yra trijų tipų SBA, būtent fiksuotos, kintamos ir pakopinės
SBA visada bus ta pati suma per paskolos laikotarpį arba aktyvų kredito kortelės laikotarpį. SBA kintama suma svyruoja kiekvieną dieną, todėl pinigus skolinantys žmonės (skolininkai) nežino, kiek turi mokėti palūkanų. Pakopinio SBA suma priklauso nuo pagrindinės sumos, pagal kurią skaičiuojamos palūkanos.
Žingsnis 4. Atminkite, kad SBA Indonezijoje šiuo metu gali siekti 36%, o šis skaičius įvairiose šalyse skiriasi, atsižvelgiant į ekonomines sąlygas ir atitinkamą finansinę politiką
Ši palūkanų norma nėra maža, ypač jei negalite sumokėti paskolos pagrindinės sumos. Fiksuotas SBA paprastai yra šiek tiek mažesnis nei 36%, o kintamasis SBA paprastai yra šiek tiek didesnis nei 36%.
Žingsnis 5. Žinokite, kad jums nereikia mokėti palūkanų, jei visada sumokate savo kredito kortelės sąskaitas
Jei perkate naudodami 5 mln. IDR kredito kortelę, bet sumokate visą sąskaitą, kai ji turi būti sumokėta, SBA jūsų paskolai netaikoma. Stenkitės laiku sumokėti kredito kortelės sąskaitas, kad nereikėtų mokėti palūkanų ir išlaikyti savo patikimumą, jei jums reikia patikrinti kredito istoriją per BI patikrinimą.
2 dalis iš 3: SBA apskaičiavimas kredito kortelei
1 žingsnis. Paskutinėje atsiskaitymo ataskaitoje sužinokite savo dabartinį sąskaitos likutį arba sumą, kurią esate skolingi naudodami kredito kortelę
Pvz., Tarkime, kad jūsų dabartinis skolos likutis, kurį apmokestins SBA, yra 25 mln. IDR.
Žingsnis 2. Apskaičiuokite kredito kortelės naudojimo palūkanų normą pagal naujausią atsiskaitymo ataskaitą
Tarkime, jūsų atsiskaitymo ataskaitoje yra 250 tūkst. IDR palūkanų mokestis.
Žingsnis 3. Padalinkite palūkanų išlaidas iš skolos sumos
250 tūkst. IDR: 25 mln. IDR = 0,01
Žingsnis 4. Padauginkite savo atsakymą iš 100, kad gautumėte skaičių procentais
Tai yra paskolos palūkanų norma, kuri jums mokama kiekvieną mėnesį.
0,01 x 100 = 1%
Žingsnis 5. Padauginkite mėnesio palūkanų normą iš 12
Gautas atsakymas yra procentinė anuiteto, žinomo kaip „SBA“, palūkanų norma.
1% x 12 = 12%
3 dalis iš 3: SBA apskaičiavimas hipotekos paskoloms
Žingsnis 1. Norėdami apskaičiuoti SBA, ieškokite internetinės skaičiuoklės
Į paieškos variklį įveskite „hipotekos palūkanų skaičiuoklė“ir atidarykite rodomą nuorodą.
Žingsnis 2. Nustatykite sumą, kurią norite skolintis, ir įveskite šį skaičių į nurodytą skaičiuotuvo lauką
Kaip pavyzdį, tarkime, kad norite pasiskolinti 300 mln.
Žingsnis 3. Skaičiuoklėje nurodytuose laukuose įveskite papildomą paskolos garantiją
Pavyzdžiui, taikomas papildomas 750 tūkst. Rp mokestis.
Žingsnis 4. Įveskite iš anksto nustatytą palūkanų normą kaip metinę palūkanų normą be jokių papildomų išlaidų
Pavyzdžiui, mes skaičiuosime su 6,25% palūkanų norma per metus.
Žingsnis 5. Įveskite būsto paskolos terminą
Apskritai hipotekos skolos terminas yra 30 metų.
Žingsnis 6. Paspauskite mygtuką „apskaičiuoti“, kad sužinotumėte SBA sumą, kuri skirsis nuo palūkanų normos, ir šis skaičius yra faktinė paskolos kaina, pagrįsta jūsų pasiskolinta suma
- Aukščiau pateiktame pavyzdyje hipotekos SBA yra 6,37%.
- Bendra paskolos sumos ir palūkanų suma yra 1 847 000 IDR.
- Aukščiau pateiktame pavyzdyje visos hipotekos palūkanų išlaidos yra 364 975 000,00 USD, taigi visa mokėtina hipoteka bus 664 920 000,00 USD (1 847 000 x 30 x 12).
